Seguros de construcción

Qué cubre un seguro de construcción

Cuando hablamos de seguro de construcción estamos hablando de los seguros que ha de tener una empresa constructora o autopromotor para iniciar una obra. Estos seguros pueden ser obligatorios como es el caso de seguro decenal o voluntarios como puede ser el seguro todo riesgo de construcción.

Las coberturas son muy amplias y va ligadas en 2 sentidos:

• Seguro Decenal que da cobertura y protección a los compradores durante 10 años desde la finalización de la obra.
• Todo riesgo construcción que va enfocado a posibles siniestros que puedan ocasionar pérdidas económicas a la empresa constructora.

Durante una construcción pueden pasar muchas cosas y hoy e día los márgenes de beneficio son muy cortos para poder hacer frente a los mismos, estas pólizas lo que hacen es evitar todos esos costes innecesarios. En el caso de los seguros decenales son obligatorios e imprescindibles ay que sin el no podremos escriturar.

Tipos de seguros de construcción

Hay varios tipos de seguro para construcción, los detallamos entre obligatorios y recomendables.

• Decenal (obligatorio): resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a los elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica de la estabilidad del edificio. El mismo queda determinado por la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE).Dentro de este seguro podemos contratar garantías básicas (mínimo exigido por ley) o garantías opcionales que dotaran a los propietarios de más garantía.
• Todo riesgo construcción (opcional): El seguro Todo Riesgo Construcción cubre todos los daños que se produzcan de forma accidental o imprevisible en la obra o montaje durante su ejecución o mantenimiento si está garantía opcional ha sido contratada.

El precio a la hora de escoger el seguro de construcción para tu empresa

Es importante lógicamente, por lo que hemos de buscar las coberturas más adaptadas a nuestra necesidad al precio más razonable y encomendarlo a una empresa de confianza y prestigio.

Trucos para elegir tu seguro de construcción

• Para estudiar tus seguros de construcción hazlo con antelación ya que necesitamos bastante información.
• Contrata un Organismo Técnico de Control de confianza y consulta que este dentro de los autorizados por tu compañía de seguros, contrátalo desde el inicio de la obra ya que puedes tener problemas sino a la hora de contratar tu seguro decenal.
• Para calcular tus seguros necesitaremos los capitales o valores de la obra, así como datos técnicos sobre estructura, cerramiento, cimentación.. Ten toda lo información disponible.
• Interésate por la cobertura en caso de robo en todo riesgo de construcción para adecuar tus medidas de seguridad.
• Elige las coberturas más adecuadas para conseguir el mejor precio.

Preguntas frecuentes a la hora de escoger tu seguro de construcción

¿Si soy autopromotor he de contratar seguro decenal?

Efectivamente según la Ley 28/1999 LOE, toda construcción nueva destinada a vivienda deberá contar con un seguro decenal como garantía.

La propia norma señala que no será necesario la constitución de esta garantía “ en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio”. El problema está en que quieran vender esa vivienda ya que le exigirán dicho seguro.

¿A quiénes van dirigido?

Normalmente será el promotor o el constructor

¿En que consiste la cobertura de mantenimiento?

Por esta garantía podemos ampliar por el plazo de un año los daños garantizados en póliza.

¿Qué duración y capital aseguro?

Como hemos indicado ha de consultar su estudio de obra donde aparecerá el valor de la misma, que ha de ser el capital asegurado y los plazos de inicio y fin de la obra que han de ser los que ha de asegurar más el periodo de mantenimiento si lo desea para posibles daños una vez finalizada la obra.

¿Qué obras se aseguran?

Desde obras civiles a públicas, como ejemplo de lo más habitual serán viviendas, naves industriales, oficinas, garajes…

¿Si antes de construir he de derribar?

Se ha de pedir una cotización específica de responsabilidad civil para dicho derribo.